安倍晋三首相は15日午後の臨時閣議で、2019年10月に消費税率を予定通り8%から10%へ引き上げると表明しました。
マイホームをご検討中の方は高額な買い物となるため、2％の差が大きい負担になります。
土地のご購入からお考えの方で、増税の影響をご心配されていらしゃる方も多いと思います。土地については非課税なので、消費税はかかりません。建物等の価格に課税されます。
それでは、いつまでに購入すれば8％の税率で買えるのでしょうか？
マイホーム購入時の税率は、工事完了時点（引渡し）の税率が適用になります。ですから、2019年9月30日までに引渡しが完了すれば税率は8％です。
しかし、注文住宅の場合、契約から引渡しまでに時間を要します。そのため経過措置と言うものがあります。増税施工日の6ヶ月前の前日（2019年3月31日）までに契約が完了していれば、引渡しが増税後であっても、税率8％が適用になります。
10％への引き上げ時の経過措置について、図を添付しましたので、ご参照ください。
増税直後は消費が落ち込むので、住宅エコポイントなどの政府対策も行われるものと思います。
消費税増税までに結論を出し、準備できれば理想的ですが、マイホームの購入は一生のうち滅多にない大きな買い物です。焦らず、冷静に検討することも大事なことだと思います。
増税による負担と優遇措置によるメリットも考慮し、税率8％のうちに建てるのか、10％になってから建てるのかを十分検討し、後悔のない家づくりをしてください。
